Mungesa e banesave me qira është një problem që ka shqetësuar Gjermaninë për vite me radhë, dhe situata duket se do të përkeqësohet edhe më shumë në vitet në vazhdim.
Politikanët kanë premtuar ndërtime të shumta, por çmimet vazhdojnë të rriten. Ky është një sfidë e madhe për qeverinë e ardhshme, e cila do të duhet të marrë masa urgjente për të ndihmuar qytetarët që po vuajnë nga mungesa e banesave dhe çmimet e larta të qirave.
Anne Haferkorn dhe Georg Stein, një çift me dy fëmijë, kanë kaluar shumë kohë duke kërkuar një apartament të përshtatshëm në Speyer, por konkurrenca është e ashpër. Ata janë të gatshëm të paguajnë deri në 1,600 euro në muaj, por ende nuk kanë gjetur asnjë mundësi. Georg Stein tregon se kanë shpërndarë reklama, kanë biseduar me njerëz dhe kanë kërkuar mundësi edhe në kopshte, por përballen me një situatë të vështirë. “Konkurrenca është shumë e madhe,” thotë ai, duke theksuar se kërkesa për banesa është tepër e lartë.
Qiratë
Qiratë në Gjermani janë rritur ndjeshëm në vitet e fundit. Sipas të dhënave nga instituti kërkimor Empirica, një apartament prej 60 metra katrorë në Berlin kushton mesatarisht 650 euro në vitin 2024, përveç kostove shtesë. Në qytete të tjera si Frankfurt am Main dhe Shtutgart, çmimi është edhe më i lartë, ndërsa Mynihu është qyteti më i shtrenjtë, me një kosto mesatare prej 1,150 euro për këtë sipërfaqe. Këto shifra tregojnë se, edhe me punë të mira dhe të sigurta, shumë njerëz nuk mund të përballojnë kostot e jetesës.
Në këtë kontekst, Lukas Siebenkotten, përfaqësues i Shoqatës Gjermane të Qiramarrësve, thekson se shumë njerëz janë të diskriminuar në procesin e dhënies me qira, përfshirë ata me profesione si policë dhe infermierë, si dhe prindërit që jetojnë vetëm me fëmijë. Ky fenomen po ndikon në një pjesë të madhe të shoqërisë, duke përfshirë ata që kanë të ardhura më të ulëta, dhe jo vetëm ata që kanë emra të huaj.
Pavarësisht premtimeve për ndihmë, qeveria aktuale ka dështuar të arrijë qëllimin për ndërtimin e 400 mijë apartamenteve në vit. Sipas ekspertëve, vetëm gjysma e këtyre apartamenteve janë ndërtuar deri në vitin 2024, duke e bërë më të vështirë zgjidhjen e problemit. Ndërtimtaria ndodhet në një krizë të thellë, me shumë punëtorë që janë larguar nga sektori për shkak të pasigurisë ekonomike. Kjo ka bërë që ndërtimi të jetë më i shtrenjtë, dhe në të ardhmen pritet që kostot të rriten edhe më shumë.
Ekonomisti Matthias Günther vëren se familjet private tani duhet të shpenzojnë më shumë për të siguruar një shtëpi, duke e bërë të vështirë për shumë familje të përballojnë këto çmime. Ai gjithashtu thekson se mungesa e banesave sociale është një problem kryesor, pasi numri i këtyre banesave ka rënë ndjeshëm gjatë dekadave të fundit. Nga katër milionë banesa sociale në vitin 1987, tani ka vetëm 1.1 milion, që përbën më pak se pesë për qind të banesave me qira.
Kritikët pohojnë se pronarët shpesh rrisin çmimet e qirave, duke e bërë të pamundur për individët me të ardhura të ulëta të përballojnë çmimet e larta. Çmimi i qirasë në disa qytete ka arritur deri në dymbëdhjetë euro për metër katror, një shifër që është shumë e lartë për shumë qytetarë. Kjo ka bërë që shumë njerëz të mbesin pa mundësi për të siguruar një strehim të përballueshëm.
Një shembull pozitiv vjen nga Reutlingen në Baden-Württemberg, ku kryebashkiaku Thomas Keck ka filluar një projekt për të balancuar ndërtime dhe fitime për banesat e subvencionuara. Sipas tij, sektori publik dhe kompanitë e imobilieve duhet të bashkëpunojnë për të ndihmuar në rindërtimin e banesave sociale, siç u bë në vitet 1970 dhe 1980 në Gjermani. Për të përballuar këtë sfidë, ai sugjeron rritjen e taksave për pasurinë dhe taksimin e individëve më të pasur.
Përfundimisht, ndërtimi i apartamenteve të reja kërkon një strategji të qëndrueshme dhe financim të veçantë. Qeveria e ardhshme do të duhet të ndërmarrë hapa të shpejtë dhe të efektshëm për të zgjidhur këtë problem dhe për të ndihmuar qytetarët që po përballen me mungesën e strehimit. Mungesa e banesave është një sfidë që nuk mund të injorohet dhe kërkon veprime urgjente dhe afatgjata.
