Pasuritë e paluajtshme mbeten sektori kryesor i investimeve të huaja në Shqipëri për të tretin vit radhazi, me një rritje të konsiderueshme të flukseve financiare në këtë drejtim. Sipas të dhënave nga Banka e Shqipërisë, investimet e huaja në pasuri të paluajtshme arritën vlerën e 379 milionë eurove në vitin 2024, duke shënuar një rritje prej 17% krahasuar me vitin 2023. Ky sektor ka kontribuar me pothuajse 24% të totalit të investimeve të huaja direkte në ekonomi.
Një tendencë e dukshme është se investimet e huaja janë përqendruar kryesisht në zonat bregdetare, të cilat, përkundër rritjes së çmimeve, mbeten ende konkurruese në krahasim me vendet e tjera të rajonit. Ky fenomen ka kontribuar në rritjen e çmimeve të pasurive të paluajtshme, duke bërë që shumë blerës të interesohen për këto prona si mundësi investimi.
Sektorët e tjerë të investimeve huaja, si shërbimet financiare dhe industria përpunuese, gjithashtu kanë shënuar rritje. Sipas të dhënave, investimet në shërbime financiare arritën 287 milionë euro, duke shënuar një rritje të rëndësishme prej 20% krahasuar me vitin e kaluar. Po ashtu, industria përpunuese ka tërhequr investime të huaja në vlerën e 173 milionë eurove, një rritje prej 40%.
Ndërsa sektori i pasurive të paluajtshme vazhdon të jetë më i rëndësishmi, Banka e Shqipërisë ka vlerësuar se stoku i investimeve të huaja në këtë sektor ka arritur në 2.04 miliardë euro në fund të vitit 2024, një rritje prej 30% në krahasim me vitin 2023. Ky trend ka qenë i vazhdueshëm, me një rritje të konsiderueshme të investimeve që ka ndikuar në çmimet e pasurive të paluajtshme, duke i bërë ato më të shtrenjta.
Ky cikël i rritjes së çmimeve është mbështetur në kërkesën e lartë nga investitorët e jashtëm, të cilët janë tërhequr nga mundësitë që ofron tregu shqiptar, sidomos pas pandemisë. Tregu i pasurive të paluajtshme është bërë gjithashtu një mundësi e mirë investimi për ata që kërkojnë një kthim të shpejtë dhe të qëndrueshëm.
Në dekadën e fundit, Shqipëria ka parë një rritje të jashtëzakonshme të investimeve të huaja në këtë sektor, me një rritje prej 27 herë në stoku e investimeve të huaja në pasuri të paluajtshme. Ky fenomen ka bërë që Shqipëria të dalë si një destinacion i preferuar për investitorët e huaj që kërkojnë mundësi fitimprurëse në rajon.
Edhe pse sektori i pasurive të paluajtshme ka mbajtur peshën kryesore të investimeve, sektorët e tjerë, si ai bankar dhe energjetik, kanë shënuar gjithashtu rritje të konsiderueshme, duke e bërë Shqipërinë një destinacion tërheqës për investime të huaja në shumë fusha.
