Që nga viti 2021, blerjet e pronave nga të huajt në Shqipëri kanë kapur mbi 1.3 miliardë euro, duke treguar rritje të konsiderueshme të këtij sektori në ekonomi.
Në vitet e fundit, Shqipëria është kthyer në një destinacion shumë tërheqës për investitorët e huaj në fushën e pasurive të paluajtshme, veçanërisht në zonat bregdetare. Çmimet më të ulëta krahasuar me Kroacinë apo Malin e Zi kanë nxitur kërkesën e madhe nga jashtë, sipas një analize të revistës Monitor, e cila u raportua edhe nga albinfo.ch.
Vetëm gjatë vitit 2024, të huajt kanë investuar rreth 380 milionë euro në prona shqiptare. Ndërkohë, që prej vitit 2021 dhe deri në mars 2025, sipas të dhënave zyrtare të Bankës së Shqipërisë, vlera totale e blerjeve të pronave nga investitorë të huaj arrin në rreth 1.3 miliardë euro. Këto blerje regjistrohen si investime të huaja direkte në sektorin e pasurive të paluajtshme.
Investimet në pasuri të paluajtshme po fitojnë gjithnjë e më shumë rëndësi në strukturën e investimeve të huaja në Shqipëri. Në vitin 2014, blerjet e pronave përfaqësonin vetëm 5.7% të totalit të investimeve të huaja. Por kjo shifër është rritur ndjeshëm dhe në vitin 2024 ajo arriti në 24%, duke reflektuar një interes shumë më të madh në këtë sektor.
Tremujori i parë i vitit 2025 shënoi rekordin më të lartë, ku blerjet e pasurive të paluajtshme nga të huajt përbënin gati 29% të gjithë investimeve të huaja direkte në Shqipëri. Në këtë periudhë, investimet e huaja direkte arritën në 362 milionë euro, duke shënuar një rritje prej 2.3% në krahasim me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar.
Kjo tendencë nënvizon zgjerimin e rolit të sektorit të pasurive të paluajtshme në ekonomi dhe tërheqjen e investitorëve të huaj, veçanërisht në zonat me potencial turistik si bregdeti shqiptar. Ekspertët shohin në këtë zhvillim një shenjë pozitive për rritjen ekonomike dhe zhvillimin e mëtejshëm të tregut të pronave në vend.
Në përgjithësi, Shqipëria po konsolidohet si një vend me investime të huaja në rritje, ku sektori i pronave zë një pjesë të konsiderueshme dhe të gjithnjë në zgjerim të totalit të investimeve direkte nga jashtë. Ky zhvillim ka ndikime pozitive edhe në sektorët e ndërlidhur, si ndërtimi dhe turizmi.
Në të ardhmen, pritshmëritë janë që investimet në pasuri të paluajtshme të vazhdojnë të rriten, duke i dhënë më shumë jetë tregut shqiptar dhe duke sjellë kapital dhe zhvillim në zonat më të kërkuara të vendit. Kjo është një mundësi e mirë për ekonominë kombëtare dhe për rritjen e standardit të jetesës në Shqipëri.
